Gehäuseübersicht

In der Storegade 7 in Højer wird eine charaktervolle und denkmalgeschützte Immobilie (Schutzkategorie 3) angeboten, die ein erhebliches Entwicklungspotenzial für den richtigen Käufer birgt. Die klassische Fassade aus roten Ziegeln und das traditionelle Reetdach unterstreichen den historischen Ausdruck des Hauses und bieten eine gute Grundlage, um eine spannende Wohn- oder Mietimmobilie zu schaffen.

Die Immobilie ist mit mehreren Wohnbereichen ausgestattet, was die Einrichtung mehrerer Mietverhältnisse oder eine Kombination aus eigenem Wohnraum und Vermietung ermöglicht. Alternativ bietet sie die Rahmenbedingungen, um mehrere Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer hellen Küche in offener Verbindung mit dem Essbereich, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche sowie einem Zimmer oder einem Wohnzimmer. Die Deckenhöhe unter den sichtbaren Balken beträgt ca. 180 cm, was zum besonderen Charme des Hauses beiträgt.

Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit Küche/Essbereich, einem Zimmer, einem kleineren Zimmer sowie einem Badezimmer eingerichtet, das noch fertiggestellt werden muss, da der Boden aufgebrochen ist. Im Küche/Essbereich ist Schimmelbildung zu sehen, was voraussichtlich mit Undichtigkeiten im Dach zusammenhängt.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang. Diese enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier treten Schimmel und Folgeschäden aufgrund eines undichten Daches auf.

Die Immobilie wird mit Elektroheizung beheizt.

Der Käufer sollte sich bewusst sein, dass das Haus mit einem älteren Reetdach mit aktuellen Undichtigkeiten erscheint, ebenso sind mehrere der älteren Holzfenster abgenutzt und müssen voraussichtlich ausgetauscht werden. Es ist generell mit einer umfassenden Renovierung sowohl innen als auch außen zu rechnen. Aufgrund des Zustands der Immobilie wird kein Zustandsbericht oder andere Bauberichte erstellt, da eine Totalrenovierung zu erwarten ist.

Im Gegenzug erhält der richtige Käufer die Möglichkeit, eine preisgünstige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und einem großen Entwicklungspotenzial in der charmanten Marschstadt Højer zu erwerben.