Gehäuseübersicht

Diese Villa mit 114 m² bietet einen optimalen Rahmen für Familien mit Kindern oder junge Paare, die ein Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung suchen. Die Immobilie liegt am Ende einer geschlossenen Sackgasse, was Ruhe und Sicherheit im Alltag bietet. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und erfuhr 2014 eine Modernisierung, die einen zeitgemäßen Ausdruck sichert. Mit vier guten Schlafzimmern im Obergeschoss haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Homeoffice. Die praktische Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter effizient, was ein Zuhause schafft, in dem sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre optimale Bedingungen haben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnumfeld, in dem das natürliche Licht durch große Fenster strömt und ein offenes Gefühl schafft. Die Einrichtung des Wohnzimmers bietet Platz für einen Essbereich und eine Sofaecke, während die angrenzende Küche funktional mit guten Arbeitsflächen erscheint. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, der als praktische Eingangszone mit Platz für Waschmöglichkeiten dient. Die Treppe im Flur führt in das Obergeschoss, wo sich die vier Schlafzimmer befinden. Hier sind die Böden in mehreren Räumen durchgehend, was zu einem einheitlichen und zusammenhängenden Stil im gesamten Haus beiträgt.

Draußen erwartet Sie ein Grundstück von 777 m², das Platz für Spiel und Aufenthalt unter freiem Himmel bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die die Außensaison verlängert und in den warmen Monaten einen natürlichen Treffpunkt schafft. Der Garten bietet gute Möglichkeiten zur Anlage eines Gemüsegartens oder Spielbereichen, und die Immobilie wurde kontinuierlich mit einem Gespür für ungestörtes Draußensein gepflegt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der direkte Zugang vom Garten zum Peter Helts Sti, der den Weg zur Schule, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bequem und schnell macht. Ein neues Dach aus dem Jahr 2026 fügt der Immobilie zusätzlichen Wert hinzu.

Die Lage in einem kinderfreundlichen Gebiet in der Nähe des Kindergartens Højvang macht die Logistik für Familien mit kleinen Kindern einfach. Die Lykkegårdschule ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Kindern die Freiheit gibt, sich selbstständig zwischen Zuhause, Schule und Freunden zu bewegen. Die täglichen Einkäufe lassen sich schnell im Netto erledigen, das etwa einen Kilometer von der Tür entfernt liegt. Wenn die Familie in die Natur möchte, liegt Ravnsbjerg nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Wege und Grünflächen zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage kombiniert somit die Ruhe einer geschlossenen Sackgasse mit der kurzen Entfernung zu allen notwendigen Einrichtungen, was einen einfachen und übersichtlichen Alltag sichert.