Gehäuseübersicht

In der Nygade 12 in Guderup erhält man eine gut erhaltene Villa mit 110 m², gelegen auf einem 838 m² großen Grundstück mit zugehöriger Garage. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, unter anderem mit Dach, Fenstern und Mauerwerk, und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet das Haus viele Möglichkeiten für denjenigen, der seinen eigenen Stil einbringen und ein Zuhause nach eigenen Wünschen schaffen möchte. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleinere Familien.

Der Eingangsbereich verteilt den Zugang zu den Räumen des Hauses. Rechts liegen zwei gute Schlafzimmer, während das Wohnzimmer geradeaus liegt und ausreichend Platz für sowohl Esstisch als auch Sofabereich bietet. Von hier aus gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse, die einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenleben schafft. Vom Flur aus gelangt man in das dritte Schlafzimmer und das Badezimmer, während die Küche zentral gelegen ist und eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum hat, der gute Rahmen für die praktischen Erledigungen des Alltags bietet.

Der Garten ist überschaubar und mit Rasen und Bepflanzung angelegt, was einen gemütlichen und privaten Rahmen um die Wohnung schafft. Die überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, das Leben im Freien über große Teile des Jahres zu genießen. Zur Immobilie gehört zudem eine große Garage mit ausreichend Platz für sowohl Auto, Werkstatt oder Hobbyaktivitäten sowie ein praktischer Schuppen zur Lagerung.

Die Wohnung liegt zentral in Guderup, mit kurzer Entfernung zu den täglichen Notwendigkeiten. Der lokale Brugs liegt etwa 600 Meter vom Haus entfernt, und sowohl der Guderup Kindergarten als auch die Nørreskov-Schule sind in kurzer Entfernung. Die Guderuphallen bietet gute Freizeitmöglichkeiten, ebenso machen die Busverbindungen von der Nørregade es einfach, sich fortzubewegen. Gleichzeitig gibt es in der Nähe grüne Flächen, die zu Spaziergängen und Läufen einladen.