Gehäuseübersicht

Eine seltene Gelegenheit, eine umfassend renovierte und äußerst gut erhaltene Immobilie mit niedrigem Energieverbrauch und einer attraktiven, zentralen Lage mitten in Ribe zu erwerben. Hier vereinen sich moderner Komfort, klassischer Stil und durchdachte Qualitätslösungen in einem Zuhause, das einziehbereit und äußerst gepflegt sowohl außen als auch innen ist.

Die Immobilie umfasst insgesamt 278 gut gestaltete Etagenmeter, verteilt auf zwei Ebenen sowie einen funktionalen und isolierten Keller/Technikraum. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung einer umfassenden und gründlichen Renovierung unterzogen, einschließlich der Dämmung von Wänden, Decken und Böden sowie der Installation neuer Velux-Dachfenster. Gleichzeitig wurden Küche und Badezimmer in stilvollen Materialien von hoher Qualität eingerichtet. Im Erdgeschoss wurden 2020 neue Niedrigenergie-Fenster eingebaut, die Außentüren wurden 2025 im Respekt vor dem ursprünglichen Stil des Hauses ausgetauscht, die Fassaden wurden 2025 renoviert und neu gestrichen, und das Tor zur Straße stammt aus dem Jahr 2018. Die Kanalisation wurde 2013 in Regen- und Abwasser getrennt. Darüber hinaus wurde 2024 eine neue zentrale Staubsaugeranlage installiert sowie 2026 ein neuer Wärmetauscher. Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung, und im Erdgeschoss sowie im Hauptschlafzimmer wurden stilvolle Hudevad-Heizkörper aus dem Jahr 2014 ergänzt. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Abgang zum Keller. Die große, helle Küche mit Essbereich hat einen guten Essplatz und ist unter anderem mit einem amerikanischen Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Quooker ausgestattet. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden und schaffen eine schöne und geräumige Wohnatmosphäre mit Platz für sowohl den Alltag als auch Gäste. Darüber hinaus gibt es zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss gibt es eine Diele mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer, einem großen Schlafzimmer sowie einem einladenden Hauptschlafzimmer. Der Keller ist isoliert und äußerst nutzbar mit gefliestem Boden und Fußbodenheizung – ideal für Technik, Lagerung oder Hobby.

Im Freien gehören zwei private Parkplätze neben dem Haus zur Immobilie – ein seltener Luxus im Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen großen und gemütlichen Innenhof mit Blumenbeeten, Schuppen und überdachter Fahrradabstellplatz/Aufbewahrung sowie ein elektrisches zweigeteiltes Tor und die Möglichkeit für zusätzliches Parken im Hof.

Die Lage ist äußerst attraktiv mit kurzer Entfernung zu grünen Bereichen, Wasserläufen und Kultur. Die Immobilie liegt in der Nähe des Ribe Kunstmuseums und des Museums Gartens sowie am Ribe Å, und es ist fußläufig zur Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Bahnhof und den vielen anderen Einrichtungen der Stadt. Hier erhält man eine Kombination aus historischen Umgebungen, modernem Komfort und einer zentralen Lage, die selten zum Verkauf angeboten wird.