Gehäuseübersicht

Mitten in Dänemarks ältester Stadt wird nun eine ganz besondere und selten angebotene Stadtimmobilie angeboten, in der mehr als 500 Jahre Geschichte auf die heutigen Anforderungen an Platz, Funktionalität und Einkommensmöglichkeiten trifft. Die Immobilie befindet sich zentral in Ribe und stellt einen markanten und stimmungsvollen Teil des Stadtbildes dar.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 795 m² Nutzfläche, verteilt auf Wohnraum, Vermietung und Gewerbe, und bietet gleichzeitig Einrichtungen, die in der historischen Innenstadt äußerst selten sind: Einzigartige Liebhaberwohnung von ca. 283 m², vermietete Wohnung von 81 m², 2 vermietete Einzelhandelsgeschäfte mit 266 m² und 57 m², eigener Hof mit Tor und Zugang für Autos, große Garage mit insgesamt 108 m² und ungenutztem Dachraum. Dazu kommen Kellerflächen zur Lagerung. Hier erhält man eine bemerkenswerte Kombination aus privatem Wohnraum, laufenden Mieteinnahmen und attraktiven Gewerbeflächen – alles auf einem historischen Grundstück vereint.

Die beeindruckende Liebhaberwohnung bildet das Herzstück der Immobilie. Hier trifft man auf eine seltene Atmosphäre mit sichtbaren Konstruktionen, soliden Materialien und einer Räumlichkeit, die von der ursprünglichen Größe des Gebäudes zeugt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischem Charakter und moderner Nutzbarkeit und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die beiden Einzelhandelsgeschäfte der Immobilie sind attraktiv gelegen mit Fassaden zur Fußgängerzone – und sind vermietet, was ein stabiles Einkommen sichert. Die separate Wohnung von 81 m² trägt zusätzlich zu den Gesamteinnahmen der Immobilie bei. Der geschlossene Hof mit Tor ist ein markantes Plus – ein Luxus im mittelalterlichen Straßennetz von Ribe. Hier gibt es Zugang mit dem Auto sowie ein großes Garagengebäude von 108 m² + Dachraum, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, einschließlich Lagerung, Werkstatt, Gewerbe oder zukünftige Nutzung.

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1490 als ein Fachwerk-Giebelhaus erbaut und ist heute eines der ältesten datierten Fachwerkhäuser im Norden (vgl. EK-Bericht von 2014). Dendrochronologische Untersuchungen haben festgestellt, dass das Holz um 1482–1486 gefällt wurde. Ende des 17. Jahrhunderts wurde die Immobilie umgebaut und an die umliegende Stadtumgebung angepasst, und bei einer behutsamen Restaurierung im Jahr 1986 wurde das ursprüngliche Fachwerk wieder freigelegt und erhalten.

Diese Immobilie richtet sich an den kompromisslosen Käufer, der etwas ganz Außergewöhnliches wünscht: historische Schwere, architektonische Authentizität, zentrale Lage, Privatsphäre, Parkmöglichkeiten und solide Mieteinnahmen – alles in einer Immobilie vereint.