Gehäuseübersicht

MODERNISIERTE VILLA MIT HELLEM KÜCHEN-ESSBEREICH UND GUTEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Willkommen in der Egelundvej 21 in Grimstrup – einer gut erhaltenen und modernisierten Villa, die in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel liegt.

Hier wohnen Sie in einer gut funktionierenden Gemeinschaft mit einer Grundschule von der 0. bis zur 6. Klasse, einem Kindergarten, guten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten und einem neuen Selbstbedienungsladen. Gleichzeitig liegt der Egekratswald in der Nähe und bietet einfachen Zugang zur schönen Natur, zu Spaziergängen und guten Freizeitmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Hauswirtschaftsraum empfangen, der 2022 im Rahmen einer größeren Aktualisierung des Hauses modernisiert wurde. Hier wurden unter anderem Troldtekt-Decken, Spots, glatte Wände und neue Fliesenböden installiert, was insgesamt zu einem modernen und einziehfertigen Ausdruck beigetragen hat.

Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, sodass Sie trockenen Fußes ein- und ausgehen können. Die Garage wird derzeit als Trainingsraum genutzt, kann aber ebenso gut als Werkstatt, für Hobbyaktivitäten oder zur Lagerung eingerichtet werden. In Verbindung mit dem Hauswirtschaftsraum finden Sie außerdem ein gutes Zimmer.

Weiter in die Wohnung gelangen Sie in den natürlichen Mittelpunkt des Hauses – den großen und offenen Küchen-Essbereich. Hier hat der Verkäufer geöffnet und einen schönen Aufenthaltsraum geschaffen, in dem die Familie im Alltag zusammenkommen kann. Die Küche wurde durch eine stilvolle Designa-Küche ersetzt, die in offener Verbindung mit dem Essbereich liegt, sodass das Gespräch während der Zubereitung des Abendessens leicht fortgesetzt werden kann. Vom Essbereich aus gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse, was es einfach macht, die Mahlzeiten im Sommer nach draußen zu verlagern. In Verbindung mit dem Essbereich finden Sie den Gästeeingang der Villa, der jedoch praktisch als Flur zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer des Hauses fungiert. Diese Quadratmeter könnten jedoch vorteilhaft in ein beispielsweise begehbares Kleiderschrank, ein Homeoffice, ein größeres Badezimmer oder vielleicht ein zusätzliches Gäste-WC umgewandelt werden – je nach Bedarf und Wünschen. Weiterhin finden Sie in Verbindung mit dem Essbereich ein zusätzliches Zimmer.

Das Wohnzimmer ist ein Kapitel für sich. Es liegt im Winkel zum Essbereich, was eine gemütliche und privatere Aufenthaltsabteilung schafft. Hier können Sie sich zurückziehen und den Abend auf dem Sofa genießen, während die großen Fensterpartien für einen schönen Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über sorgen.

Kurz gesagt, hier erhalten Sie eine modernisierte Villa mit einem attraktiven Küchen-Essbereich, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer Lage, die Natur, Nähe und einen gut funktionierenden Alltag kombiniert.