Gehäuseübersicht

FAMILIENFREUNDLICHE VILLA MIT DACH AUS 2024

Willkommen in dieser schönen und familienfreundlichen Villa, gelegen am Ende einer der attraktiven und ruhigen Sackgassen von Engparken. Hier genießen Sie eine sichere und friedliche Lage mit den guten Wegen der Umgebung direkt im Garten, was es den Kindern leicht und sicher macht, zur Schule zu radeln. Die Gegend ist bekannt für ihre starke Gemeinschaft, und hier hat man wirklich das Gefühl, in einem Viertel zu leben, in dem sowohl Kinder als auch Erwachsene gedeihen. Die Außenanlagen sind einfach und übersichtlich gehalten, sodass der Alltag für Entspannung und Geselligkeit genutzt werden kann.

Die Immobilie umfasst 194 Wohnquadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, wo ausreichend Platz und praktische Bereiche vorhanden sind, damit die ganze Familie gedeihen und der Alltag funktionieren kann. Der derzeitige Eigentümer hat seit 2004 eine Reihe von Verbesserungen vorgenommen. Zuletzt wurde das Dach 2024 erneuert, und die Fenster der Villa wurden kontinuierlich seit 2007 ausgetauscht. Damit sind viele der schweren und kostenintensiven Posten bereits erledigt.

Innen präsentiert sich die Villa einziehbereit und gut gepflegt, und es ist deutlich zu spüren, dass das Haus über die Jahre hinweg gut betreut wurde. Als eines der ersten Dinge wird man unter anderem von einer schönen und funktionalen Küche aus 2015 empfangen, die noch viele gute Jahre vor sich hat. Die Küche ist so gestaltet, dass sie nahtlos in das geräumige Esszimmer übergeht. Das Esszimmer ist so geräumig, dass es auch Platz für eine TV-Ecke mit Sofa bietet – ein Bereich, der heute im ersten Stock der Villa untergebracht ist. Mit der aktuellen Einrichtung erhält man jedoch einen beeindruckenden Wohnraum mit viel Platz für den Alltag und Gäste.

Vom Esszimmer führt die Treppe weiter in den ersten Stock der Villa, der aus einem schönen Wohnzimmer und am anderen Ende einem privaten Elternbereich besteht: Das Wohnzimmer ist groß und geräumig mit viel Platz für sowohl Sofagruppen als auch gemütliche Momente – und von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, wo man leicht frische Luft schnappen und die Ruhe genießen kann. Am anderen Ende findet man den privaten Elternbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer besteht – eine sowohl praktische als auch komfortable Lösung, die im Alltag Privatsphäre schafft. In beiden Enden der Etage wird man jedoch ein fantastisches Licht durch die großen Fensterpartien in der Giebelwand erleben.

Falls sich die Bedürfnisse ändern, bietet der erste Stock zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer einzurichten und stattdessen das Wohnzimmer im Erdgeschoss zu platzieren, was auf eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten hinweist.

Klingt dieses schöne Zuhause in Engparken nach etwas für Sie? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen.